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El precio de la vivienda libre cayó un 8,8% en 2008, según Tinsa

El precio de la vivienda cayó un 8,8% en 2008 respecto al año anterior, con lo que el coste de los inmuebles regresa a los valores de la primera mitad de 2005, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa. La caída contrasta con el incremento del 3,6% que registró el precio de la vivienda en diciembre de 2007 respecto al mismo mes del año anterior, según los datos del IMIE

Parece que estamos comenzando a sentir algunos de los efectos de la crisis inmobiliaria, pero a mi parecer esto es sólo el principio de algo que viene arrastrándose desde muchos años atrás y no se hizo nada por combatir la dependencia de España a un crecimiento dependiente casi en su totalidad del sector inmobiliario. En esta época de crisis financiera, lo que no se deja ver, y a lo que nadie hace caso, es a la caída de uno de los sectores con más peso en la economía, su caída supondrá el descenso del crecimiento que lleva generando España hasta hace un par de años, y la necesidad de encontrar otro motor que mueva nuestro sistema.

Los precios caen porque ya nadie tiene dinero como para poder pagarse un piso, y menos a los precios desorbitados a los que se encontraban. Debido a esto, la única salida es bajar los precios de las viviendas para que puedans er vendidas, pero parece que es demasiado tarde, se han construido demasiadas casas y no todas pueden ser vendidas. La especulación ha roto la burbuja y ahora nos encontramos con pisos en exceso con un precio también excesivo. Todo esto está provocando la caída de promotoras inmobiliarias, de empresas constructoras que se declaran en quiebra para no pagar las deudas acumuladas por unas estrategias especulativas , y, como siempre, esto afectara al trabajador de a pie, pues sin empresas inmobiliaris ni constructoras, la oferta de empleo disminuirá de forma drástica poniendo en la cola del paro a millones de peones y trabajadores.

Su repercusión en el sistema económico ya lo hemos visto, el paro conlleva menos renta para gastar y la disminución de consumo conllevará más despidos y por lo tanto menos rentas que consuman.

noticia 5

Las previsiones más siniestras son de Deutsche Bank: España decrecerá un 2,6% en 2009
La economía española se contraerá un 2,6% el próximo año y un 1% en 2010, aunque registrará un crecimiento positivo del 1,3% al cierre del presente ejercicio, según las últimas previsiones económicas elaboradas por Deutsche Bank, las más pesimistas hasta la fecha. Pero las malas previsiones de la entidad alemana no acaban aquí: el déficit público cerrará 2008 en el 0,7%, para elevarse el próximo año hasta el 4,7%
Como vemos en el titular, parece que según las previsiones del Deutsche Bank, España será uno de los países más castigados por la crisis, en parte por su dependencia, a la que ya hice referencia, del sector inmobiliario. Se prevé una caída del consumo y un aumento del paro, así como uno de los países que llegará a tener mayores niveles de deuda y de déficit.
Como era de esperar, a pesar de ser éste uno de los análisis más pesimistas sobre la situación futura de Europa, las previsiones sobre el futuro son cada vez peores y nos lleva a encontrar fallos de los que tendríamos que reponernos, como la citada dependencia energética o de un sector en concreto. Estos momentos de crisis deberían ser utilizados para cambiar, para apostar por nuevas infraestructuras y apoyar la investigación y el desarrollo, sin embargo no está siendo así, en vez de cambiar las infraestructuras, nos empeñamos en poner pequeños parches sobre algo que está cayendo, y en vez de destinar dinero a investigaciones sobre cómo mejorar la productividad o el desarrollo de otros tipos de energía, nos empeñamos en regalar miles de millones de euros a los que nos han metido en todo esto.
Otro caso a destacar es, que en esta crisis, es de cobertura global, no hay un grande que nos pueda sacar del hoyo ni un país que tire del carro, dependemos de los países emergentes que maquillan algo las estadísticas mundiales de crecimiento pero no tienen suficiente tirón como para sacarnos de aquí. Además, los países desarrollados tendrán más dificultades en salir de la crisis (siendo EE. UU. una de las economías más castigadas), para acelerar la recuperación de todo esto, se recomienda a los Gobiernos estatales que intervengan haciéndose cargo temporal de las deudas de empresas privadas para evitar más quiebras empresariales, para así reducir el desempleo y los despidos, y con ello evitar que el consumo caiga aún más, que se reduciría a mínimos si no conseguimos la estabilización de las deudas empresariales. Además también sería preciso las medidas de carácter fiscal y monetario para impulsar la demanda doméstica, aunque en este caso en España nos veremos algo condicionados por las políticas llevadas a cabo por la Unión Europea.

Zeitgeist

Buscando por google sobre keynesianismo ha aparecido esta viñeta que coincide con la temática del último día en economía española, la he leído y tiene razón (aunque no demasiada gracia)

noticia 4

http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/908785/12/08/El-numero-de-viviendas-construidas-cae-por-primera-vez-desde-2001.html
El número de viviendas construidas cae por primera vez desde 2001

Entre enero y septiembre se finalizó la construcción en España de 471.130 viviendas, frente a las 475.005 de los mismos meses de 2007, lo que supone un descenso del 0,8%, según datos del Ministerio de Fomento. Se trata de la primera vez desde 2001 en que se terminan menos pisos que en el ejercicio anterior.

Parece que la crisis empieza a afectar al principal causante del crecimiento de la economía española, la construcción de inmuebles. Esto debería de ponernos en alerta para lo que queda por venir, la economía española puede darse el mayor batacazo de Europa debido a la sobreexplotación del único sector que estaba en crecimiento y que engrandecía el crecimiento económico español. Debido a la actual crisis financiera, parece que la solución propuesta es la inyección de liquidez a bancos, pero creo que no será suficiente en el caso de la economía española, aquí hace falta algo más, hace falta un cambio estructural, un cambio de las bases que han sustentado este crecimiento exagerado que ha acabado por explotar, y que se verán sus consecuencias en los años venideros.

La principal fuente de trabajo dentro del sistema español ha sido la mano de obra en la construcción, tanto para españoles como para lograr integrar a la inmigración, pero con la venta de pisos en caída en picado y con la quiebra de constructoras e inmobiliarias, la cola del INEM va a ir en aumento, más de lo registrado actualmente, y todo ello tendrá unas consecuencias negativas en nuestro esquema del funcionamiento de una economía, que ya hemos redactado anteriormente, pero las repetiremos para afianzar conceptos:

la caída de las ventas en vivienda repercutirá directamente en el empleo, debido a los despidos de trabajadores de grandes constructoras. Estos sueldos que ya no se pagarán, conllevarán una disminución del consumo que a su vez será causante de una disminución en ventas de otros productos que forzará a la empresa productora a reducir plantilla para reducir costes enviando a más trabajadores al paro. Todo esto entrará en un espiral que sólo podrá pararse con la intervención del estado, siempre que fuere de manera eficiente.

Por lo tanto la crisis financiera en España no ha sido demasiado grande, pero a falta de saber las consecuencias de la crisis inmobiliaria que se nos viene encima y que no ha hecho más que comenzar. Hay que intentar potenciar otros sectores que puedan sustituirlos para conseguir el mismo índice de crecimiento que registrábamos cuando éramos la admiración de Europa y el objetivo de inversión de varios países.

Wall street

1.- ¿Cómo llega Gordon Gekko a enriquecerse?¿por qué?

El negocio de Gordon Gekko empieza con la venta de un inmbueble, ganando así un dinero necesario que posteriormente invertirá en bolsa y obtendrá grandes beneficios , desde ahi la financiación de su proyecto viene dado por las constantes inversiones en bolsa y la cotización a la alza de sus acciones. Su principal ventaja con respecto a los demás brokers es que trabaja en la ilegalidad mediante el tráfico de información confidencial, y como todos sabemos, en la sociedad de hoy en día, el riesgo es igual a rentabilidad. En este caso, Gekko se vale de cualquier cosa para sacar información, pues la considera como lo más valioso, y utilizarla como medio para ganar beneficios en el mercado de valores. La ambición es lo que le mueve y cree que debería mover a las personas, dejando por tanto la ética y la moralidad fuera del apartado economico. En este caso estaríamos hablando de un homo oeconomicus en toda regla.
También es relevante hacer referencia al funcionamiento de la bolsa, donde todo se basa en rumores y se hacen grandes empresas y edificios encima de unos cimientos poco solidos, pues los rumores son los que darán o quitarán esa financiación a la empresa. Tener la fuerza de poder modificar esos rumores supone también grandes cantidades de beneficio. Como Gekko tiene ese poder, su estrategia es comprar acciones a un bajo precio, correr un rumor para que otros borkers compren esas acciones aumentado su valor, y cuando está arriba venderlas por un precio mucho mayor del que las compro.
Por último destacar que si Gekko no tuviera ese poder de negociación, esa manera de saber vender y convencer, en definitiva el poder de la retórica, no podría haber conseguido mucho de lo que consiguió gracias a ello. Es esta imagen que vende, también entraría las estrategias corporativas para hacer rentable una empresa, los vacíos legales, el "creative accounting".
En conclusión los beneficios tan altos se deben en su mayoría al alto riesgo que corre debido a la ilegalidad de sus acciones, pero también a contactos que pueda tener o consiga y el poder de la retórica.


2.-¿Cómo salvan la empresa?¿sería viable realemnte o es ficticio?
La empresa de aerolíneas quiere ser salvada disminuyendo los salarios de los trabajadores en un periodo corto, tras el cual se le devolverían los honorarios en caso de que la estrategia sea correcta, además de otros recortes presupuestarios que disminuirían los costes de 800 a 400. También quieren expandir sus rutas aereas y competir con la competencia mediante la renovación de la tecnología y subiendo los precios de los billetes.
A pesar de que la película no entra en detalles específicos de la manera de salvar la aerolínea, los plazos y las inversión neecsaria, se podría decir que los planes que se dejan entrever son viables, aunque también he de decir que en la actual crisis financiera, con la variabilidad del precio del petróleo y del valor de las acciones en constante variación se haría algo más dificultoso por no decir casi imposible, además las bajadas salariales en una situación de inflación nunca es bien recibida por los trabajadores. Añadido a todo esto, el negocio de las aerolíneas está en un mercado de gran competencia con compañías de low cost que son dificiles de expusar del mercado, quiero decir que esa empresa no sería la única que querría disminuir costes y aumentar su mercado, pero no es tan fácil como se deduce en la película. Por lo tanto creo que podría ser viable pero con enormes gastos e inversiones además de suerte y buenas estrategias.
La empresa se salvará de nuevo cuando Gekko decide venderla por partes, pero Bud, movido por la venganza, decide traicionarle salvando la empresa y arruinándole. El plan de venganza empieza buscando un inversor que tenga el suficiente dinero como para poder comprar las acciones cuando estén a un bajo precio y así quitar el poder a Gekko de la empresa, ese papel sería desempeñado por Sir Loren. Después vendrían los juegos de especulaciones, en primer lugar Bud corre el rumor de que las acciones de la aerolinea van a subir, y , al invertir todos los brokers en ella, ese rumor pasa a ser realidad, en ese momento Gekko compra acciones cuando están en el máximo. En segundo lugar, Bud vuelve a correr un rumor, en este caso, el contrario, para conseguir que los inversores retiren su dinero y asi que las acciones bajen de precio, por lo tanto Gekko perdería millones de dólares por haber invertido cuando estaba en un máximo y vender, como hará posteriormente, cuando está en mínimos. En este momento entra Sir Loren para comprar la empresa a un precio razonable. En todo este entramado, juega un papel importante las voces del sindicato que se niegan a colaborar con Gekko obligando a este a vender las acciones.
Ambas estrategias, la segunda más que la primera, me parece que podrían llevarse a cabo, pues hay constancia de que los corredores de bolsa se mueven por rumores y especulaciones, así como la propia economía.

noticia 3

Zapatero defiende que Repsol sea española aunque "con respeto al libre mercado"
Nos encontramos ante una situación que pone en entredicho la itervención del estado en la economía española, mientras que unos defendían el liberalismo antes de esta crisis y ahora andan pidiendo al estado ayudas, otros intervencionistas quieren dar la imagen de liberales, que parece que está "mejor" visto por la comunidad europea, y por el mundo en general.

En esta noticia del economista, podemos ver como Zapatero está recibiendo duras críticas por dejar que la transacción de repsol por Lukoil se realice, principalmente del líder de la oposición, que parece no recordar que Repsol fue privatizada durante el gobierno del PP.

Dejando los sucesos pasados a un lado, si la transacción se realizase con éxito, Rusia poseería uno de los sectores estratégicos más importantes de este siglo, el petróleo, que no debería verse como cualquier otro bien. Además de aquel, del que ya dependemos demasiado, también se haría con gran parte del control del gas (puesto que gas natural también entra de forma indirecta en esta venta). Por todo ello, el país exsoviético entraría a controlar gran parte de la economía española, pues el control del petróleo en cualquier nación desarrollada es una importante fuente de poder. Por esto, el presidente del gobierno debería intervenir en esta compra-venta, pues una intervención del gobierno no sería una falta de respeto "al mercado libre" como dice zapatero, si no que sería una ayuda para el futuro a largo plazo de la economía española.

Esta intervención debería convertirse en realidad puesto que al controlar el petróleo, se controla una economía, pongamos un ejemplo: si el precio del pretóleo sube, los coste de producción aumentaría con él puesto que las máquinas que producen, además del transporte, bienes de plástico que intervengan en la producción... necesitan de diferentes derivados de éste, por todo ello, llegaríamos a la disyuntiva entre perder beneficios, o mantener los beneficios disminuyendo los costes, en la que el empresario siempre elegiría la segunda, por lo tanto, conllevaría despidos y alzas de precios, que derivarían en un menor consumo y nos devolvería de nuevo a la anterior disyuntiva entrando en un bucle sin fin.

Espero que Zapatero intervenga en forma de condiciones o limitando la transacción de manera que España siga controlando la petrolera sin estar condicionado por Rusia.

noticia 2

Un 'mileurista' necesita 30 años de hipoteca para comprar una casa de 32 metros cuadrados Europa Press/ elEconomista.es 12:02 - 17/11/2008

He decidido analizar esta noticia porque es una de las noticias que mas me influye, aparte de las una y otra vez escuchadas noticias sobre la crisis.
Este estudio realizado, nos da una información que no puede llevar a deducir unas consecuencias tanto culturales como economicas.
En el caso de las constumbres culturales, la necesidad del ahorro y la hipoteca para comprar un pequeño piso, deja fuera del alcance el poder mantener un matrimonio o pareja con hijos, puesto que sus gastos conllevaría la falta de recursos monetarios suficientes como para hacer frente a la hipoteca. Además la edad del matrimonio se retrasaría hasta tener unas bases asentadas, como podría ser un trabajo estable y la compatibilidad de la pareja, ya no solo como sentimental sino como pareja financiera unidos por una hipoteca. A todo esto se añade que la dificultad de conseguir tiempo libre para que un mileurista cuide a su bebé sea muy alta. Todo esto derivará en una tardía emancipación de los jóvenes de sus casas y por lo tanto una caída de la demanda en viviendas.
Aquí es donde entraría el análisis económico de la situación, situación que se ha venido dando debido a los trabajo "basura", de flexibilidad alta y temporales, en la cual al empresario le sale más fácil y, sobre todo, más barato despedir al trabajador, que ahora afecta tanto a jóvenes como a mayores. Como no hay contratos de calidad, la posibilidad de ascender en un trabajo y de coger experiencia para así poder aumentar tu salario, por el aumento del valor personal como trabajador, se reducen al mínimo, quedando prácticamente ligado a un salario bajo y no constante con el que es imposible planear un futuro. Todo este entramado dereviará en que, al no conseguir un piso a un precio razonable, bajará su demanda y ,supuestamente el precio, aunque es aquí donde aparece el concepto de especulación, por la que el mercado inmobiliario entró en una burbuja de la que ahora nos vemos afectados (mínimamente en mi opinión para lo que nos espera) y que ha causado que el precio de la vivienda suba y suba teniendo miles de casas sin habitar.
Pero centremonos en los mileuristas y sus problemas para la adquisición de una "habitación" digna para vivir. La dificultad para la compra de ésta implica que la mayoría del dinero del trabajador vaya a parar a la hipoteca, es decir al banco, y además estará obligado a pagar esa cuota durante cada vez más años, lo que conllevará un descenso en el consumo de los jóvenes en otro tipo de bienes (ocio, servicios de lujo, bienes de lujo, y no tan de lujo). Esta situación podría provocar caída en la producción de dichos bienes y con esto , para mantener los beneficios que se tenían, la subida de los precios (inflación) o el despido de trabajadores para la reducción de costes ( que esto a su vez supondría un aumento del paro, que conllevaría una disminución del consumo y con ello más despidos). es una versión algo catastrofista puesto que el mercado debería intervenir, y ha intervenido, en esta realidad dando ayudas a jóvenes para la adquisición de "viviendas" y para la facilitación del alquiler. Aunque no están obteniendo el resultado esperado debido a la legislación para los alquileres de viviendas en España y a la corrupción en las entregas de VPOs.